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楼市新政:2015年3月30日16:58,央行、住建部、银监会三部委联合发布通知,宣布对二套房贷首付等个人住房贷款进行调整。这份名为《中国人民银行、住房城乡建设部、银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而在此之前,二套房贷款执行"首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍"的政策。几分钟后,财政部、国家税务总局又联合发布消息,称将从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。     市场传闻已久的救市政策就这样以出人意料的时间节点与力度落地了。股市提前起舞,市场一片沸腾,楼市究竟会作出怎么样的反应呢?我们为您作出独家解读:     1、新政出台的背景:自2014年4季度全国各大城市陆续退出“限购”,房地产销售数据短暂好转但无法持续,根据国家统计局公布的2月份数据显示,70个大中城市中,66个城市新建商品住宅价格环比下降,房屋及土地成交量均出现...
发布时间: 2015 - 03 - 31
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在不动产登记条例出台之前,中国各类不动产权属登记分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门。如国土部门管建设用地和集体土地使用权,建设部门管房屋所有权,农业部门则管承包地等,政府部门多头管理,职能重叠带来的不只是资源浪费和效率低下,也使得不动产审批、交易和登记信息在有关部门间无法形成互通共享,形成“信息孤岛”。       在此背景下,《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日正式落地实施,就此对意向购房者、房产所有者以及地产开发商带来影响有多大,市场莫衷一是。本文拟从不动产登记内容和出台不动产登记条例的动因去分析对意向购房者、房产所有者和地产开发商的影响。       一、为什么要出台不动产登记条例?       1、简政放权、方便群众:根据出台的不动产登记条例,土地、房产、林地、草地、海域等将统一登记颁发“不动产登记证书”。将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,理顺部门职责关系,减少办证环节,减轻群众负担,从而提高政府办事效率,尤其方便群众。       2、立法保护私人财产权:通过立法明确不动产权归属,从法律上保护不动产权利人...
发布时间: 2015 - 03 - 09
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闽浙金融与产业论坛(海西专场)于1月31日在厦门举行,澳门新葡亰平台网址大全董事总经理周晓乐做了“国企混合所有制改革的澳门新葡亰平台网址大全实践”主题演讲。(以下由笔记整理,与各位分享。)       今天非常荣幸和大家一起分享澳门新葡亰平台网址大全在国企所有制改革的一些实践。国有企业所有制改革一直是中国改革的重中之重,十八届三中全会再次拉开了新一轮国企改革的大幕。澳门新葡亰平台网址大全作为混合所有制改革的受益者,也积极参与到了多家国有企业混合所有制改革中。下面就让我们一起来交流讨论国企混合所有制改革的历程和澳门新葡亰平台网址大全的实践案例。       首先我们先了解一下国有企业在中国经济的重要性。在中国企业中,国有企业数量占到2%,但是却创造了中国GDP的36%。世界500强企业中有100家中国企业,国有企业占到了92家,可以说国企是中国经济的中流砥柱。       从这些数据中可以看出,国企给中国经济带来的巨大效益。但是我们也能够看到国企存在的一些诟病,所以说国企改革势在必行。       改革开放30年来,国有企业改革一轮接一轮。第一次改革是1978年至1992年的1.0时代,厂长经营责...
发布时间: 2015 - 02 - 12
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2014年6月,澳门新葡亰平台网址大全成功投资了国内快递设备系统领先企业朗奥(启东)自动化设备有限公司,标志着澳门新葡亰平台网址大全完善了在自动化核心投资领域的布局。      2010年以来,中国的快递行业受电商兴起的推动正在以每年50%以上的增长率高速发展,由于电商才刚刚起步而快递业在中西部和乡镇农村还很落后,故在可预期的未来5-10年内仍可保持较高速度发展。快递业作为一个草根行业,此前经营模式非常落后,主要依靠人工分选,而电商的爆发式增长和人工日贵导致对自动化设备的需求快速增长。目前如顺丰、中通等众多大型快递公司已获得巨额融资正在全国加快建设中转中心,阿里巴巴、联想等也已投巨资进入。快递行业的高速发展带动了快递自动化设备行业的快速发展,预计快递自动化设备行业在未来5年内仍可实现快速增长,长远预期可实现稳定的增长。      物流自动化设备是快递企业运营的核心要素。物流快递业客户是以票件的处理能力,即处理速度、处理量、投递准确性、物品完好程度,来赢得客户,在电商、网购已成为一种经营方式和购买方式的现代社会,快递业务量飞速上涨,快递公司业务井喷式扩展。物流快递公司为了抓住时机快速发展,一方面争相加紧区域布点,一方面不断提高自动化分拣能力,在物流设备上加大投资。物流行业大企业对于设备的要求不是单机要求,而是系统...
发布时间: 2014 - 06 - 30
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2014年2月份杭州桥西版块两楼盘降价风波及银行收紧地产夹层融资业务和供应链金融业务之后,国际投行、国内部分专家、媒体及业内人士对中国房地产市场唱空不断,确实我们也看到部分城市及城市的部分版块房价开始松动。就全国房地产市场而言,新增投资增速下降、销售额明显萎缩、土地交易量大大减少,整个行业似乎进入严冬。      地产行业进入“严冬期”?“大崩盘”与“硬着陆”会来临吗?  回答上述问题,我们先来理清几个概念。首先,房地产将来是否仍是中国的支柱产业。  不论98年还是09年,面临国际国内经济萧条甚至在大部分人信心皆失的情况下,中国的商品房消费仍然可以一枝独秀。按正常逻辑,经济萧条必然导致各种消费的降低,但是,中国却反其道而行之。过去的十几年来每逢房价地价上涨过快的时候,否定房地产业作为国民经济支柱地位的呼声就尘嚣日上,然而房地产拉动国民经济的火车头作用依然体现的相当明显。2009年年初,受全球金融危机影响中国经济全面萧条,但全球最先摆脱萧条的也是中国。在全球经济萧条的初始阶段,中国房地产业销售无疑创造了奇迹。知名学者孟晓苏认为:房地产作为支柱产业,是在经济发展中形成的。从中国目前的经济增长就可以看到,并不是谁说房地产业不是支柱产业就可以把它压下去的。事实上,房地产业目前出现的一些问题是一个综合的反映,是部分地方政府对土地财政的过度依赖...
发布时间: 2014 - 06 - 21
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